Saltshof 2526, Wijchen

Een mooie en uitgebouwde (zij- en achterzijde) twee onder één kapwoning met een garage met ruime oprit, drie slaapkamers, zeer ruime 2e verdieping (eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren), mooi aangelegde tuin gelegen in een rustige autoluwe woonwijk.

Saltshof is een mooie groene, rustige nieuwbouwwijk met een basisschool, supermarkt en een grote sportlocatie in de buurt, liggend in de nabijheid van de Heerlijkheid Leur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants en terrasjes, lunchrooms, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. In Wijchen vindt u alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, zeer goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Bijzonderheden:
-Zeer rustig autoluw hofje
-Uitbouw aan de zijkant en achterzijde
-Dak,- muur- en vloerisolatie
-4/5 slaapkamers mogelijk
-Ruime zonnige achtertuin met veel privacy
-Garage en meerdere parkeerplaatsen op de eigen oprit
-Rustige ligging in kindvriendelijke wijk
-Alle voorzieningen onder handbereik

Algemeen:
Bouwjaar 1996
Inhoud: 544 m3
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceel: 324 m²

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met toilet, een berg- en meterkast. Rechtdoor kom je in de uitgebouwde lichte woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard. Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, wat een mooie overgang biedt tussen binnen en buiten.
De open keuken, eveneens met vloerverwarming, is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, gecombineerde stoomoven en magnetron en een koelvries-combinatie.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zo’n 13 m². Aan dezelfde zijde ligt ook een slaapkamer van bijna 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 6 m² en hier ligt de badkamer naast. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een grijze vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. De zolder is een open ruimte met veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, een kunststof dakraam met (buiten)zonwering en biedt plaats aan de witgoedopstelling en de c.v.-installatie. Er is praktische bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Hier kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele bloeiende planten. Op de oprit kun je tot wel vier auto’s kwijt en in de garage is ruim plaats voor een auto en eventueel nog fietsen. De garage is voorzien van een elektrische deur, water en verwarming. Aan de garage bevindt zich een klein schuurtje, ideaal voor alle tuinspullen. Voorzien van elektriciteit.
De woning beschikt tevens over een achterom met stalen poort en een kleine glazen overkapping aan de zijkant van het huis.